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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 7

7 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 715 000 € (10 214 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 973 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Parmentier10 616 €/m² 900 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Roquette9 688 €/m² 9 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e10 071 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 965 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 214 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 583 € À 13 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 715 000 €10 214 €/m² 10 214 €
21/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 295 000 €13 409 €/m² 13 409 €
09/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 455 000 €7 583 €/m² 7 583 €
07/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 446 500 €7 973 €/m² 7 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 13 392 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV PARMENTIER 128 m² 1 337 472 € 10 449 €
5 AV PARMENTIER 52 m² 415 012 € 7 981 €
5 AV PARMENTIER 40 m² 400 000 € 10 000 €
5 AV PARMENTIER 47 m² 474 982 € 10 106 €
5 AV PARMENTIER 48 m² 320 016 € 6 667 €
5 AV PARMENTIER 47 m² 433 011 € 9 213 €
5 AV PARMENTIER 42 m² 268 002 € 6 381 €
9 AV PARMENTIER 95 m² 613 225 € 6 455 €
9 AV PARMENTIER 35 m² 281 995 € 8 057 €
95 RUE SEDAINE 36 m² 433 044 € 12 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 13 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 822 – 11 069 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 715 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 009 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Parmentier900 ventes depuis 2014 · 10 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 490 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 70 m² à 715 000 €, soit 10 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 10 214 €/m² contre 10 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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