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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Auguste Barbier › n° 2

2 Rue Auguste Barbier, Paris 11e

Vendu 300 000 € (11 111 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 697 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Auguste Barbier10 786 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 830 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 6 051 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auguste Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 16 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €
29/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
17/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 320 000 €9 697 €/m² 9 697 €
19/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 349 000 €12 926 €/m² 12 926 €
16/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 325 300 €16 265 €/m² 16 265 €
20/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 326 941 €12 575 €/m² 12 575 €
20/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 326 941 €12 575 €/m² 12 575 €
29/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 310 000 €14 091 €/m² 14 091 €
08/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 133 000 €6 650 €/m² 6 650 €
20/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €
07/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 221 000 €7 893 €/m² 7 893 €
17/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 225 000 €8 654 €/m² 8 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Auguste Barbier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %10 378 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025n° 5−9 %9 837 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2023n° 7−20 %8 645 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024n° 9−7 %10 002 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025n° 11−4 %10 335 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026
RUE AUGUSTE BARBIERMÉDIANE DE LA RUE 10 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI9 697 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 4−1 %10 641 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020n° 8−8 %9 954 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025n° 10−20 %8 619 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 667 € 12 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 AV PARMENTIER 40 m² 427 320 € 10 683 €
117 AV PARMENTIER 35 m² 299 985 € 8 571 €
117 AV PARMENTIER 40 m² 450 000 € 11 250 €
117 AV PARMENTIER 41 m² 407 499 € 9 939 €
117 AV PARMENTIER 48 m² 515 664 € 10 743 €
117 AV PARMENTIER 12 m² 117 996 € 9 833 €
119 AV PARMENTIER 32 m² 346 016 € 10 813 €
119 AV PARMENTIER 46 m² 504 022 € 10 957 €
119 AV PARMENTIER 32 m² 390 016 € 12 188 €
119 AV PARMENTIER 38 m² 452 010 € 11 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 667 € à 12 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Barbier
Fourchette courante9 321 – 11 200 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Auguste Barbier71 ventes depuis 2014 · 10 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auguste Barbier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auguste Barbier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 27 m² à 300 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Barbier ?

Oui : 11 111 €/m² contre 10 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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