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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 108

108 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 480 000 € (13 333 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10811 467 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 11e9 872 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 358 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 13 333 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 333 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 108 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 480 000 €13 333 €/m² 13 333 €
06/05/2025 n° 108 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 539 350 €12 842 €/m² 12 842 €
04/06/2024 n° 108 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 550 000 €10 377 €/m² 10 377 €
18/06/2021 n° 108 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 860 000 €11 467 €/m² 11 467 €
29/08/2017 n° 108 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 707 600 €13 104 €/m² 13 104 €
21/07/2016 n° 108 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 410 € 33 991 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 AV PARMENTIER 32 m² 379 488 € 11 859 €
110 AV PARMENTIER 25 m² 254 000 € 10 160 €
27 RUE DES TROIS BORNES 67 m² 820 013 € 12 239 €
27 RUE DES TROIS BORNES 8 m² 110 000 € 13 750 €
27 RUE DES TROIS BORNES 8 m² 140 000 € 17 500 €
27 RUE DES TROIS BORNES 67 m² 893 043 € 13 329 €
112 AV PARMENTIER 32 m² 350 016 € 10 938 €
112 AV PARMENTIER 27 m² 296 487 € 10 981 €
112 AV PARMENTIER 32 m² 370 016 € 11 563 €
112 AV PARMENTIER 24 m² 300 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 410 € à 33 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 067 – 11 013 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 36 m² à 480 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 13 333 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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