France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Florian › n° 36 B

36 B Rue Florian, Nîmes

Vendu 322 000 € (2 439 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 309000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 B2 439 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Florian2 439 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Jean Jaurès Nord2 056 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nîmes2 421 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 36 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0852

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 439 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 B Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 371 € À 3 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 36 B · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 322 000 €2 439 €/m² 2 439 €

08/02/2024 n° 36 B · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

03/10/2018 n° 36 B · Appartement · 5 p. 03/10/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 270 000 €2 547 €/m² 2 547 €

07/05/2018 n° 36 B · Appartement · 5 p. 07/05/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 308 200 €2 371 €/m² 2 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Florian, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−34 %1 610 €/m²Appt 219 m² · vendu 2021 n° 17−7 %2 280 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−49 %1 255 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 29+36 %3 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 31+48 %3 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 35−41 %1 447 €/m²Appt 76 m² · vendu 2017

RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−60 %977 €/m²Appt 174 m² · vendu 2014 n° 18+19 %2 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 24−6 %2 303 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2026 n° 28+1 %2 471 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−10 %2 206 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2023 n° 34 B−5 %2 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023

n° 36 BVOUS ÊTES ICI2 439 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Florian →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

938 € 4 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE LEOPOLD MORICE 41 m² 135 054 € 3 294 €

12 RUE LEOPOLD MORICE 26 m² 82 004 € 3 154 €

12 RUE LEOPOLD MORICE 24 m² 66 000 € 2 750 €

10 RUE SAINTE CATHERINE 40 m² 62 000 € 1 550 €

39 RUE DES TILLEULS 140 m² 364 980 € 2 607 €

39 RUE DES TILLEULS 70 m² 104 020 € 1 486 €

5 RUE SAINTE ANNE 82 m² 85 034 € 1 037 €

9 RUE SAINTE AGNES 53 m² 79 977 € 1 509 €

8 RUE SAINTE CATHERINE 100 m² 280 000 € 2 800 €

21 AV GEORGES POMPIDOU 139 m² 583 244 € 4 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Florian

Fourchette courante2 112 – 2 824 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Jean Jaurès Nord

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 634 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 B ?

LA RUERue Florian72 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord843 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 36 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 B Rue Florian à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 B Rue Florian a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 132 m² à 322 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 2 439 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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