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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Florian › n° 17

17 Rue Florian, Nîmes

Vendu 57 000 € (2 280 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 300007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 280 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Florian2 439 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Jean Jaurès Nord2 045 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nîmes2 403 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EH0159 + EH0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 280 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 112 € À 2 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €
25/10/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €
16/10/2018 n° 17 · Appartement 16/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 94 500 €1 112 €/m² 1 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 062 € 4 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE FLORIAN 61 m² 132 980 € 2 180 €
15 RUE FLORIAN 219 m² 352 590 € 1 610 €
24 RUE DES TILLEULS 72 m² 175 968 € 2 444 €
22 RUE DES TILLEULS 192 m² 475 776 € 2 478 €
7 RUE ISABELLE 69 m² 152 904 € 2 216 €
32 RUE FLORIAN 33 m² 79 992 € 2 424 €
32 RUE FLORIAN 52 m² 220 012 € 4 231 €
32 RUE FLORIAN 38 m² 75 506 € 1 987 €
23 RUE FLORIAN 76 m² 109 972 € 1 447 €
24 RUE FLORIAN 92 m² 262 016 € 2 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Florian
Fourchette courante2 110 – 2 815 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Florian ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Florian72 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord812 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Florian à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Florian a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 25 m² à 57 000 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 2 280 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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