CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Florian › n° 29

29 Rue Florian, Nîmes

Vendu 276 000 € (3 325 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 3000037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 325 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Florian2 432 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Jean Jaurès Nord2 857 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nîmes2 915 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 156 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN187 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 325 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Florian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2025 n° 29 · Maison · 4 p. 16/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 276 000 €3 325 €/m² 3 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 242 € 6 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE FLORIAN 50 m² 180 000 € 3 600 €
3 A RUE LEOPOLD MORICE 80 m² 257 040 € 3 213 €
14 RUE SAINTE CATHERINE 65 m² 150 995 € 2 323 €
7 RUE LEOPOLD MORICE 80 m² 212 320 € 2 654 €
12 RUE SAINTE CATHERINE 75 m² 293 625 € 3 915 €
47 RUE DES TILLEULS 94 m² 200 032 € 2 128 €
41 RUE DES TILLEULS 57 m² 142 215 € 2 495 €
7 RUE SAINTE CATHERINE 75 m² 180 000 € 2 400 €
5 T RUE SAINTE CATHERINE 72 m² 210 024 € 2 917 €
34 B RUE FLORIAN 108 m² 250 020 € 2 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante2 900 – 3 729 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Florian69 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord812 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Florian à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Florian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, maison de 83 m² à 276 000 €, soit 3 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 3 325 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien