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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Florian › n° 28

28 Rue Florian, Nîmes

Vendu 133 000 € (2 180 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3090010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 180 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Florian2 432 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jean Jaurès Nord2 045 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nîmes2 419 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 462 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 180 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 180 € À 2 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/02/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €
02/12/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 062 € 4 825 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 180 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE FLORIAN 25 m² 57 000 € 2 280 €
15 RUE FLORIAN 219 m² 352 590 € 1 610 €
32 RUE FLORIAN 33 m² 79 992 € 2 424 €
32 RUE FLORIAN 52 m² 220 012 € 4 231 €
32 RUE FLORIAN 38 m² 75 506 € 1 987 €
23 RUE FLORIAN 76 m² 109 972 € 1 447 €
24 RUE FLORIAN 120 m² 170 040 € 1 417 €
24 RUE FLORIAN 28 m² 89 992 € 3 214 €
24 RUE FLORIAN 92 m² 262 016 € 2 848 €
24 RUE DES TILLEULS 72 m² 175 968 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante2 133 – 2 719 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Florian69 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord812 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Florian à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Florian a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 61 m² à 133 000 €, soit 2 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 2 180 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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