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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Florian › n° 24

24 Rue Florian, Nîmes

Vendu 90 800 € (3 243 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3000033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 757 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Florian2 439 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Jean Jaurès Nord2 045 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nîmes2 399 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 243 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 3 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 800 €3 243 €/m² 3 243 €
03/06/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 266 000 €2 891 €/m² 2 891 €
13/09/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
13/09/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 262 000 €2 848 €/m² 2 848 €
15/01/2021 n° 24 · Appartement · 5 p. 15/01/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €
28/01/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €
15/06/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 750 €1 757 €/m² 1 757 €
21/01/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 062 € 5 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE DU CADEREAU 30 m² 66 000 € 2 200 €
15 RUE FLORIAN 219 m² 352 590 € 1 610 €
17 RUE FLORIAN 25 m² 57 000 € 2 280 €
20 RUE DES TILLEULS 53 m² 79 977 € 1 509 €
28 RUE FLORIAN 61 m² 132 980 € 2 180 €
20 RUE DES TILLEULS 273 m² 289 926 € 1 062 €
15 RUE TRAVERSIERE 50 m² 79 000 € 1 580 €
22 RUE DES TILLEULS 192 m² 475 776 € 2 478 €
24 RUE DES TILLEULS 72 m² 175 968 € 2 444 €
27 RUE DES TILLEULS 33 m² 92 103 € 2 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 5 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Florian
Fourchette courante2 110 – 2 815 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Florian ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Florian72 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord812 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Florian à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Florian a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 28 m² à 90 800 €, soit 3 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 3 243 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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