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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Florian › n° 18

18 Rue Florian, Nîmes

Vendu 145 000 € (2 900 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3090019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Florian2 432 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jean Jaurès Nord2 857 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nîmes3 027 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DV0142 + DV0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Florian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2025 n° 18 · Maison · 3 p. 27/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 242 € 7 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE FLORIAN 79 m² 355 184 € 4 496 €
14 RUE TRAVERSIERE 84 m² 186 732 € 2 223 €
22 RUE TRAVERSIERE 138 m² 419 934 € 3 043 €
22 B RUE DU CERISIER 60 m² 209 880 € 3 498 €
12 Q RUE ISABELLE 98 m² 130 046 € 1 327 €
12 RUE ISABELLE 81 m² 314 037 € 3 877 €
12 Q RUE ISABELLE 42 m² 109 998 € 2 619 €
22 B RUE DES TILLEULS 72 m² 290 016 € 4 028 €
14 RUE DU CADEREAU 57 m² 207 024 € 3 632 €
10 RUE TRAVERSIERE 73 m² 513 774 € 7 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 7 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante2 900 – 3 729 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-6 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Florian69 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord812 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 3 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Florian à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Florian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, maison de 50 m² à 145 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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