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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Florian › n° 31

31 Rue Florian, Nîmes

Vendu 180 000 € (3 600 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 3090048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Florian2 432 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Jean Jaurès Nord2 857 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nîmes2 907 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN262 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2021 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Florian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2021 n° 31 · Maison · 2 p. 18/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 242 € 6 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FLORIAN 83 m² 275 975 € 3 325 €
3 A RUE LEOPOLD MORICE 80 m² 257 040 € 3 213 €
14 RUE SAINTE CATHERINE 65 m² 150 995 € 2 323 €
7 RUE LEOPOLD MORICE 80 m² 212 320 € 2 654 €
12 RUE SAINTE CATHERINE 75 m² 293 625 € 3 915 €
47 RUE DES TILLEULS 94 m² 200 032 € 2 128 €
41 RUE DES TILLEULS 57 m² 142 215 € 2 495 €
7 RUE SAINTE CATHERINE 75 m² 180 000 € 2 400 €
5 T RUE SAINTE CATHERINE 72 m² 210 024 € 2 917 €
34 B RUE FLORIAN 108 m² 250 020 € 2 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante2 900 – 3 729 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Florian69 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord812 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Florian à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Florian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, maison de 50 m² à 180 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 3 600 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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