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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Florian › n° 35

35 Rue Florian, Nîmes

Vendu 110 000 € (1 447 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 3000041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 447 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Florian2 432 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Jean Jaurès Nord2 045 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nîmes2 417 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 661 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2017 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Florian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2017 n° 35 · Appartement 27/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 4 196 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE SAINTE CATHERINE 119 m² 190 043 € 1 597 €
10 RUE SAINTE CATHERINE 40 m² 62 000 € 1 550 €
28 RUE DE LA BIENFAISANCE 113 m² 105 994 € 938 €
40 B RUE DES TILLEULS 57 m² 229 995 € 4 035 €
46 RUE DU MAIL 69 m² 117 024 € 1 696 €
8 RUE SAINTE CATHERINE 100 m² 280 000 € 2 800 €
44 RUE DU MAIL 69 m² 144 624 € 2 096 €
44 RUE DU MAIL 69 m² 162 012 € 2 348 €
44 RUE DU MAIL 69 m² 125 028 € 1 812 €
9 RUE SAINTE CATHERINE 40 m² 70 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante2 133 – 2 719 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Florian69 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord812 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Florian à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Florian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2017, appartement de 76 m² à 110 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 1 447 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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