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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Florian › n° 10

10 Rue Florian, Nîmes

Vendu 170 000 € (977 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3000060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10977 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Florian2 432 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Jean Jaurès Nord2 045 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Nîmes2 420 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 328 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 977 €/m² en 2014 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Florian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2014 n° 10 · Appartement 07/05/2014 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 170 000 €977 €/m² 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
866 € 3 851 € ▲ VENTE 2014 ICI · 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SAINT LAURENT 98 m² 284 984 € 2 908 €
26 RUE SAINT LAURENT 105 m² 190 050 € 1 810 €
26 RUE SAINT LAURENT 53 m² 70 013 € 1 321 €
26 RUE SAINT LAURENT 105 m² 254 415 € 2 423 €
15 RUE TRAVERSIERE 50 m² 79 000 € 1 580 €
4 B RUE DES TILLEULS 57 m² 167 010 € 2 930 €
2 RUE FLORIAN 80 m² 141 040 € 1 763 €
2 RUE FLORIAN 48 m² 131 520 € 2 740 €
2 RUE FLORIAN 72 m² 193 392 € 2 686 €
2 RUE FLORIAN 22 m² 59 202 € 2 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 866 € à 3 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante2 133 – 2 719 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 154 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Florian69 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord812 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Florian à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Florian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2014, appartement de 174 m² à 170 000 €, soit 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 977 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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