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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Florian › n° 32

32 Rue Florian, Nîmes

Vendu 220 000 € (4 231 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3000074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 987 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Florian2 432 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jean Jaurès Nord2 045 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nîmes2 430 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 537 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2023 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
27/07/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
14/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 500 €1 987 €/m² 1 987 €
26/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 000 €3 625 €/m² 3 625 €
23/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
26/10/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
16/02/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
21/02/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 96 000 €1 297 €/m² 1 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 062 € 4 825 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE FLORIAN 76 m² 109 972 € 1 447 €
28 RUE FLORIAN 61 m² 132 980 € 2 180 €
9 RUE SAINTE AGNES 53 m² 79 977 € 1 509 €
17 RUE FLORIAN 25 m² 57 000 € 2 280 €
7 RUE ISABELLE 69 m² 152 904 € 2 216 €
15 RUE FLORIAN 219 m² 352 590 € 1 610 €
35 RUE DES TILLEULS 60 m² 127 500 € 2 125 €
35 RUE DES TILLEULS 60 m² 109 980 € 1 833 €
24 RUE DES TILLEULS 72 m² 175 968 € 2 444 €
24 RUE ISABELLE 111 m² 220 002 € 1 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante2 133 – 2 719 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Florian69 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord812 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Florian à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Florian a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 52 m² à 220 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 4 231 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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