France › Nice › Trachel › Rue Vernier › n° 11

11 Rue Vernier, Nice

Vendu 135 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 533 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Trachel3 091 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 667 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue

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Calée sur 4 672 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 944 € À 5 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 278 000 €4 633 €/m² 4 633 €

02/08/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 000 €5 300 €/m² 5 300 €

20/04/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 110 €2 739 €/m² 2 739 €

20/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 500 €2 841 €/m² 2 841 €

09/11/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

12/05/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 280 €4 464 €/m² 4 464 €

25/06/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/09/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €

01/07/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

21/03/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

03/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

12/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

07/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

24/08/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 500 €4 125 €/m² 4 125 €

25/11/2015 n° 11 · Appartement 25/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 500 €3 227 €/m² 3 227 €

31/01/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Vernier, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−8 %3 691 €/m²Appt 118 m² · 8 ventes · 2025 n° 7−11 %3 568 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI3 533 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 17−16 %3 371 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−17 %3 325 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023

RUE VERNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %3 898 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−23 %3 077 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2019 n° 8−48 %2 091 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2015 n° 12−27 %2 908 €/m²Appt 90 m² · 12 ventes · 2025 n° 14−4 %3 852 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2023 n° 16+10 %4 395 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 18−33 %2 673 €/m²Appt 110 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−13 %3 480 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Vernier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 825 € 6 749 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE VERNIER 85 m² 340 000 € 4 000 €

7 RUE VILLENEUVE 55 m² 235 015 € 4 273 €

7 RUE VILLENEUVE 48 m² 170 016 € 3 542 €

7 RUE VILLENEUVE 48 m² 120 000 € 2 500 €

7 RUE VILLENEUVE 80 m² 278 240 € 3 478 €

12 RUE VERNIER 90 m² 369 990 € 4 111 €

12 RUE VERNIER 49 m² 298 998 € 6 102 €

12 RUE VERNIER 107 m² 441 375 € 4 125 €

2 RUE D AUTUN 40 m² 73 000 € 1 825 €

2 RUE D AUTUN 70 m² 135 030 € 1 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 6 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vernier

Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Trachel

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune119ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-34 %

Voir Trachel ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrachel557 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 27 m² à 135 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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