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France › Nice › Trachel › Rue Vernier › n° 7

7 Rue Vernier, Nice

Vendu 340 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 136 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Trachel3 091 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 667 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 4 624 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 131 € À 4 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/05/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 415 000 €4 192 €/m² 4 192 €
23/03/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/03/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 310 500 €3 136 €/m² 3 136 €
11/02/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/02/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 739 € 7 456 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VERNIER 34 m² 93 126 € 2 739 €
11 RUE VERNIER 22 m² 62 502 € 2 841 €
11 RUE VERNIER 20 m² 106 000 € 5 300 €
11 RUE VERNIER 19 m² 82 004 € 4 316 €
11 RUE VERNIER 60 m² 277 980 € 4 633 €
11 RUE VERNIER 60 m² 250 020 € 4 167 €
11 RUE VERNIER 27 m² 135 000 € 5 000 €
11 RUE VERNIER 20 m² 89 280 € 4 464 €
7 RUE DE DIJON 96 m² 275 040 € 2 865 €
7 RUE DE DIJON 54 m² 214 974 € 3 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 739 € à 7 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vernier
Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vernier ↗
Trachel
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune119ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-34 %
Voir Trachel ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrachel557 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 85 m² à 340 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Oui : 4 000 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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