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France › Nice › Trachel › Rue Vernier › n° 1 B

1 B Rue Vernier, Nice

Vendu 15 000 € (395 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600090 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B3 529 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Vernier4 000 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Trachel3 107 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 710 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 291 ventes dans la rue
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Calée sur 4 871 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 395 €/m² en 2026 · −90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 270 € À 6 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 1 B · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 15 000 €395 €/m² 395 €
06/10/2025 n° 1 B · Appartement · 5 p. 06/10/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 509 600 €4 319 €/m² 4 319 €
22/01/2025 n° 1 B · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 19 500 €2 167 €/m² 2 167 €
01/10/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 10 000 €270 €/m² 270 €
09/03/2023 n° 1 B · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 447 000 €5 259 €/m² 5 259 €
11/05/2022 n° 1 B · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 525 000 €6 176 €/m² 6 176 €
14/06/2021 n° 1 B · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €
03/07/2019 n° 1 B · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €
18/07/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 900 €3 305 €/m² 3 305 €
14/04/2016 n° 1 B · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 000 €1 605 €/m² 1 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 434 € 8 791 € ▲ VENTE 2026 ICI · 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VERNIER 122 m² 523 014 € 4 287 €
2 RUE VERNIER 57 m² 356 022 € 6 246 €
2 RUE VERNIER 57 m² 424 992 € 7 456 €
2 RUE VERNIER 122 m² 665 022 € 5 451 €
11 AV MALAUSSENA 31 m² 82 987 € 2 677 €
1 AV MIRABEAU 81 m² 296 784 € 3 664 €
23 RUE MARCEAU 91 m² 286 013 € 3 143 €
7 RUE VERNIER 85 m² 340 000 € 4 000 €
12 AV MALAUSSENA 122 m² 174 948 € 1 434 €
10 B AV MALAUSSENA 63 m² 553 833 € 8 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 434 € à 8 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vernier
Fourchette courante3 658 – 5 373 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vernier ↗
Trachel
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune118ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-34 %
Voir Trachel ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
55,1 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
39,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Vernier291 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrachel599 ventes · 3 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Vernier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 38 m² à 15 000 €, soit 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Non : 395 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -90 %, et -92 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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