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France › Nice › Barla › Rue Smolett › n° 36

36 Rue Smolett, Nice

Vendu 110 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 775 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Smolett4 881 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice5 021 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 4 617 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0196 + IX0286 + IX0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS45
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Smolett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 056 € À 7 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
29/09/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €
04/08/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 137 400 €7 633 €/m² 7 633 €
02/02/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 119 120 €6 618 €/m² 6 618 €
06/12/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €
01/07/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 500 €5 417 €/m² 5 417 €
05/05/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €
22/12/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €
10/12/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 133 000 €7 389 €/m² 7 389 €
10/09/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €
28/07/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €
23/07/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
22/07/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
21/12/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
24/06/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
19/12/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/12/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €
26/09/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
28/09/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 303 000 €4 734 €/m² 4 734 €
24/05/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €
05/04/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 500 €4 775 €/m² 4 775 €
16/03/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €
15/09/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €
31/05/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €
02/12/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
09/09/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €
26/02/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €
30/10/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €
15/10/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €
19/06/2015 n° 36 · Appartement 19/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
09/04/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 135 €3 957 €/m² 3 957 €
29/08/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €
08/04/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 293 € 7 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE SMOLETT 20 m² 122 000 € 6 100 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 137 394 € 7 633 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 102 006 € 5 667 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 119 124 € 6 618 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 129 996 € 7 222 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 97 506 € 5 417 €
36 RUE SMOLETT 20 m² 75 000 € 3 750 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 84 996 € 4 722 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 133 002 € 7 389 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 79 992 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 7 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Smollett
Ventes sur la voie0
Voir Rue Smollett ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Smolett371 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Smolett à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Smolett a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 20 m² à 110 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smolett ?

Oui : 5 500 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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