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France › Nice › Barla › Rue Smolett › n° 34

34 Rue Smolett, Nice

Vendu 232 000 € (5 524 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0610013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Smolett4 881 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Nice5 019 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 4 607 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 524 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Smolett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 293 € À 5 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 000 €5 524 €/m² 5 524 €
23/05/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 190 000 €1 293 €/m² 1 293 €
04/10/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 100 €2 586 €/m² 2 586 €
08/02/2018 n° 34 · Appartement 08/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 538 €1 297 €/m² 1 297 €
04/10/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
29/06/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 293 € 7 633 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE SMOLETT 42 m² 232 008 € 5 524 €
34 RUE SMOLETT 147 m² 190 071 € 1 293 €
36 RUE SMOLETT 20 m² 122 000 € 6 100 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 137 394 € 7 633 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 102 006 € 5 667 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 119 124 € 6 618 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 129 996 € 7 222 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 97 506 € 5 417 €
36 RUE SMOLETT 20 m² 75 000 € 3 750 €
36 RUE SMOLETT 18 m² 84 996 € 4 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 7 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Smollett
Ventes sur la voie0
Voir Rue Smollett ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Smolett371 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Smolett à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Smolett a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 42 m² à 232 000 €, soit 5 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smolett ?

Oui : 5 524 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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