France › Nice › Saint-Jean d'Angély › Rue Sorgentino › n° 7

7 Rue Sorgentino, Nice

Vendu 286 750 € (4 625 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 988 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Sorgentino3 988 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Jean d'Angély3 571 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 323 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 2 304 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX9

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 625 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Sorgentino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 385 € À 5 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 286 750 €4 625 €/m² 4 625 €

11/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

31/01/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

01/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 800 €3 505 €/m² 3 505 €

06/02/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

13/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 319 000 €3 988 €/m² 3 988 €

15/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 241 174 €4 088 €/m² 4 088 €

05/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 500 €2 385 €/m² 2 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Sorgentino, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %3 129 €/m²Appt 44 m² · 34 ventes · 2026 n° 3 B−2 %3 912 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 988 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 21−32 %2 695 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025

RUE SORGENTINOMÉDIANE DE LA RUE 3 988 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %4 014 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 8−13 %3 452 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−13 %3 451 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2026 n° 22−47 %2 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 7 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU DOC FIGHIERA 19 m² 103 493 € 5 447 €

21 RUE DU DOC FIGHIERA 18 m² 137 502 € 7 639 €

21 RUE DU DOC FIGHIERA 20 m² 82 000 € 4 100 €

21 RUE DU DOC FIGHIERA 20 m² 100 000 € 5 000 €

21 RUE DU DOC FIGHIERA 19 m² 80 009 € 4 211 €

21 RUE DU DOC FIGHIERA 29 m² 109 997 € 3 793 €

14 RUE DU DOC FIGHIERA 49 m² 169 981 € 3 469 €

17 RUE DU DOC FIGHIERA 56 m² 186 984 € 3 339 €

17 RUE DU DOC FIGHIERA 41 m² 148 666 € 3 626 €

17 RUE DU DOC FIGHIERA 33 m² 165 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 7 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sorgentino

Fourchette courante3 602 – 4 814 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Jean d'Angély

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune99ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut5.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Sorgentino68 ventes depuis 2014 · 3 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean d'Angély705 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Sorgentino à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Sorgentino a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 62 m² à 286 750 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sorgentino ?

Oui : 4 625 €/m² contre 3 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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