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France › Nice › Barla › Rue Ribotti › n° 9

9 Rue Ribotti, Nice

Vendu 326 000 € (5 433 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0610020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Ribotti4 532 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice5 088 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 4 191 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 433 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 662 € À 5 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 326 000 €5 433 €/m² 5 433 €
08/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
16/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
13/05/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 8 081 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 46 900 € 938 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 245 000 € 4 900 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 60 m² 280 020 € 4 667 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 58 m² 237 974 € 4 103 €
7 RUE RIBOTTI 46 m² 170 016 € 3 696 €
5 RUE RIBOTTI 70 m² 424 620 € 6 066 €
22 RUE CAIS DE PIERLAS 65 m² 325 000 € 5 000 €
22 RUE CAIS DE PIERLAS 76 m² 327 636 € 4 311 €
22 RUE CAIS DE PIERLAS 65 m² 216 970 € 3 338 €
22 RUE CAIS DE PIERLAS 65 m² 179 985 € 2 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 8 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribotti
Fourchette courante3 962 – 5 891 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribotti ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ribotti154 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 60 m² à 326 000 €, soit 5 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Oui : 5 433 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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