CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Barla › Rue Ribotti › n° 6

6 Rue Ribotti, Nice

Vendu 140 000 € (6 364 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 102 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Ribotti4 532 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice5 083 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 151 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 364 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 398 € À 6 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €
09/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 229 000 €4 872 €/m² 4 872 €
30/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 500 €3 162 €/m² 3 162 €
02/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
04/10/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
05/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €
16/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
23/02/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 500 €1 398 €/m² 1 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 8 081 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE RIBOTTI 65 m² 229 970 € 3 538 €
8 RUE RIBOTTI 30 m² 95 010 € 3 167 €
8 RUE RIBOTTI 65 m² 239 005 € 3 677 €
8 RUE RIBOTTI 65 m² 277 485 € 4 269 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 58 m² 237 974 € 4 103 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 60 m² 280 020 € 4 667 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 245 000 € 4 900 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 46 900 € 938 €
2 B RUE RIBOTTI 49 m² 149 989 € 3 061 €
2 B RUE RIBOTTI 69 m² 330 027 € 4 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 8 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribotti
Fourchette courante3 962 – 5 891 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribotti ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Ribotti154 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 22 m² à 140 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Oui : 6 364 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien