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France › Nice › Barla › Rue Ribotti › n° 2 B

2 B Rue Ribotti, Nice

Vendu 330 000 € (4 783 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 063006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 304 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ribotti4 532 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 089 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 4 202 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 783 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 913 € À 8 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €
22/08/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 800 000 €8 081 €/m² 8 081 €
16/12/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €
01/12/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
05/06/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 241 000 €4 304 €/m² 4 304 €
31/05/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 292 000 €5 615 €/m² 5 615 €
03/10/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
06/01/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 06/01/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 500 000 €5 051 €/m² 5 051 €
08/09/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €
24/08/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €
17/06/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 6 939 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE RIBOTTI 51 m² 248 982 € 4 882 €
2 RUE RIBOTTI 49 m² 340 011 € 6 939 €
7 RUE RIBOTTI 46 m² 170 016 € 3 696 €
5 RUE RIBOTTI 70 m² 424 620 € 6 066 €
9 RUE RIBOTTI 60 m² 169 980 € 2 833 €
9 RUE RIBOTTI 60 m² 175 020 € 2 917 €
9 RUE RIBOTTI 60 m² 325 980 € 5 433 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 58 m² 237 974 € 4 103 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 60 m² 280 020 € 4 667 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 245 000 € 4 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 6 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribotti
Fourchette courante3 962 – 5 891 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribotti ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Ribotti154 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 69 m² à 330 000 €, soit 4 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Oui : 4 783 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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