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France › Nice › Barla › Rue Ribotti › n° 2

2 Rue Ribotti, Nice

Vendu 249 000 € (4 882 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 061008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 227 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Ribotti4 532 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice5 091 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 4 199 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 882 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 476 € À 6 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 249 000 €4 882 €/m² 4 882 €
06/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 340 000 €6 939 €/m² 6 939 €
25/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 234 905 €5 339 €/m² 5 339 €
26/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 243 000 €4 765 €/m² 4 765 €
30/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 29 500 €476 €/m² 476 €
15/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 256 000 €6 244 €/m² 6 244 €
28/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 500 €5 860 €/m² 5 860 €
03/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €
26/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 8 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BARLA 66 m² 344 982 € 5 227 €
25 RUE BARLA 31 m² 188 387 € 6 077 €
25 RUE BARLA 78 m² 379 002 € 4 859 €
25 RUE BARLA 42 m² 149 982 € 3 571 €
5 RUE RIBOTTI 70 m² 424 620 € 6 066 €
21 RUE BARLA 69 m² 251 988 € 3 652 €
21 RUE BARLA 69 m² 190 026 € 2 754 €
7 RUE RIBOTTI 46 m² 170 016 € 3 696 €
9 RUE RIBOTTI 60 m² 169 980 € 2 833 €
9 RUE RIBOTTI 60 m² 175 020 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 8 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribotti
Fourchette courante3 962 – 5 891 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribotti ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ribotti154 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 51 m² à 249 000 €, soit 4 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Oui : 4 882 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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