France › Nice › Jean Médecin › Rue Cais de Pierlas › n° 24

24 Rue Cais de Pierlas, Nice

Vendu 280 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Cais de Pierlas, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 455 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Cais de Pierlas4 118 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Jean Médecin5 249 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 334 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 4 894 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Cais de Pierlas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 5 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

22/01/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 46 900 €938 €/m² 938 €

01/08/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

16/02/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 000 €4 103 €/m² 4 103 €

30/09/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €

25/11/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/11/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 325 000 €5 909 €/m² 5 909 €

10/12/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Cais de Pierlas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %4 284 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2024 n° 3−42 %2 377 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−19 %3 356 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 5 B+15 %4 746 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2026 n° 13−11 %3 660 €/m²Appt 62 m² · 45 ventes · 2026

RUE CAIS DE PIERLASMÉDIANE DE LA RUE 4 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+2 %4 182 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−19 %3 338 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023

n° 24VOUS ÊTES ICI3 455 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 191 € 11 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B RUE DE PARIS 39 m² 174 993 € 4 487 €

22 B RUE DE PARIS 75 m² 318 975 € 4 253 €

26 RUE DE PARIS 14 m² 112 658 € 8 047 €

26 RUE DE PARIS 20 m² 118 000 € 5 900 €

26 RUE DE PARIS 18 m² 87 498 € 4 861 €

26 RUE DE PARIS 27 m² 136 107 € 5 041 €

26 RUE DE PARIS 29 m² 142 999 € 4 931 €

26 RUE DE PARIS 29 m² 153 004 € 5 276 €

26 RUE DE PARIS 24 m² 130 008 € 5 417 €

39 RUE LAMARTINE 47 m² 149 977 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 191 € à 11 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante4 238 – 5 495 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Jean Médecin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut4.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Cais de Pierlas103 ventes depuis 2014 · 4 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 541 ventes · 5 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Cais de Pierlas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Cais de Pierlas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 60 m² à 280 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cais de Pierlas ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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