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France › Nice › Barla › Rue Ribotti › n° 5

5 Rue Ribotti, Nice

Vendu 424 625 € (6 066 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 0630034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 971 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ribotti4 532 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 093 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 4 195 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 066 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 808 € À 6 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 424 625 €6 066 €/m² 6 066 €
28/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 000 €3 971 €/m² 3 971 €
23/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 500 €2 808 €/m² 2 808 €
29/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €
28/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 8 081 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE RIBOTTI 46 m² 170 016 € 3 696 €
9 RUE RIBOTTI 60 m² 169 980 € 2 833 €
9 RUE RIBOTTI 60 m² 175 020 € 2 917 €
9 RUE RIBOTTI 60 m² 325 980 € 5 433 €
21 RUE BARLA 69 m² 251 988 € 3 652 €
21 RUE BARLA 69 m² 190 026 € 2 754 €
2 RUE RIBOTTI 49 m² 340 011 € 6 939 €
2 RUE RIBOTTI 51 m² 248 982 € 4 882 €
25 RUE BARLA 66 m² 344 982 € 5 227 €
25 RUE BARLA 31 m² 188 387 € 6 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 8 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribotti
Fourchette courante3 962 – 5 891 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribotti ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ribotti154 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 70 m² à 424 625 €, soit 6 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Oui : 6 066 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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