CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Barla › Rue Ribotti › n° 8

8 Rue Ribotti, Nice

Vendu 230 000 € (3 538 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Ribotti4 532 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 084 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 182 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 538 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 792 € À 4 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
29/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 000 €3 677 €/m² 3 677 €
29/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 500 €4 269 €/m² 4 269 €
19/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
01/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
12/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 291 200 €3 883 €/m² 3 883 €
21/01/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
10/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 500 €2 792 €/m² 2 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 8 081 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE RIBOTTI 47 m² 228 984 € 4 872 €
6 RUE RIBOTTI 22 m² 140 008 € 6 364 €
10 RUE RIBOTTI 69 m² 308 016 € 4 464 €
10 RUE RIBOTTI 50 m² 315 000 € 6 300 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 58 m² 237 974 € 4 103 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 46 900 € 938 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 245 000 € 4 900 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 60 m² 280 020 € 4 667 €
2 B RUE RIBOTTI 49 m² 149 989 € 3 061 €
2 B RUE RIBOTTI 74 m² 299 996 € 4 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 8 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribotti
Fourchette courante3 962 – 5 891 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribotti ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ribotti154 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 65 m² à 230 000 €, soit 3 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Non : 3 538 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien