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France › Nice › Barla › Rue Ribotti › n° 7

7 Rue Ribotti, Nice

Vendu 170 000 € (3 696 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 267 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Ribotti4 532 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Nice5 088 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 4 194 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0234 + KR0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 696 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 212 € À 4 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
02/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 374 000 €4 452 €/m² 4 452 €
16/09/2016 n° 7 · Appartement 16/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
16/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 8 081 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE RIBOTTI 70 m² 424 620 € 6 066 €
9 RUE RIBOTTI 60 m² 175 020 € 2 917 €
9 RUE RIBOTTI 60 m² 325 980 € 5 433 €
9 RUE RIBOTTI 60 m² 169 980 € 2 833 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 245 000 € 4 900 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 46 900 € 938 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 58 m² 237 974 € 4 103 €
24 RUE CAIS DE PIERLAS 60 m² 280 020 € 4 667 €
2 RUE RIBOTTI 49 m² 340 011 € 6 939 €
2 RUE RIBOTTI 51 m² 248 982 € 4 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 8 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribotti
Fourchette courante3 962 – 5 891 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribotti ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Ribotti154 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 46 m² à 170 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Non : 3 696 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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