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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Villermont › n° 30

30 Avenue Villermont, Nice

Vendu 278 000 € (3 707 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 826 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Villermont4 715 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 867 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 551 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 4 195 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 707 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Villermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 337 € À 3 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 278 000 €3 707 €/m² 3 707 €
31/01/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
29/06/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €
12/12/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €
08/12/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €
09/12/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 7 877 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV VILLERMONT 66 m² 330 000 € 5 000 €
33 AV VILLERMONT 150 m² 400 050 € 2 667 €
33 AV VILLERMONT 61 m² 330 010 € 5 410 €
15 RUE RAIBERTI 68 m² 403 512 € 5 934 €
15 RUE RAIBERTI 84 m² 360 024 € 4 286 €
14 RUE RAIBERTI 18 m² 93 492 € 5 194 €
34 AV VILLERMONT 68 m² 391 000 € 5 750 €
34 AV VILLERMONT 68 m² 290 020 € 4 265 €
32 AV VILLERMONT 38 m² 139 992 € 3 684 €
32 AV VILLERMONT 22 m² 79 992 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 7 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Villermont
Fourchette courante4 134 – 5 931 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Villermont ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Villermont180 ventes depuis 2014 · 4 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Villermont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Villermont a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 75 m² à 278 000 €, soit 3 707 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Villermont ?

Non : 3 707 €/m² contre 4 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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