France › Nice › Raimbaldi › Rue Puget › n° 1

1 Rue Puget, Nice

Vendu 242 103 € (4 323 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 060003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 400 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 179 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 3 612 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LN0061 + LN0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 323 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 242 103 €4 323 €/m² 4 323 €

29/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

01/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 186 120 €3 579 €/m² 3 579 €

15/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

26/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 000 €3 069 €/m² 3 069 €

13/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

05/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 500 €4 301 €/m² 4 301 €

09/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

17/05/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

15/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

10/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

22/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 264 000 €4 714 €/m² 4 714 €

27/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 380 €4 734 €/m² 4 734 €

16/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 500 €2 890 €/m² 2 890 €

12/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

07/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

12/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

26/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

27/10/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 233 443 €2 510 €/m² 2 510 €

27/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/04/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 175 €4 434 €/m² 4 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Puget, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 1 T−16 %3 750 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015 n° 5+144 %10 895 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−2 %4 383 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019 n° 9−7 %4 149 €/m²Appt 93 m² · 9 ventes · 2024 n° 11+3 %4 572 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 11 B−5 %4 221 €/m²Appt 122 m² · vendu 2022 n° 15 B+6 %4 727 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023

RUE PUGETMÉDIANE DE LA RUE 4 459 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %3 710 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−15 %3 780 €/m²Appt 200 m² · 3 ventes · 2022 n° 12+3 %4 583 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2024 n° 14 B+2 %4 564 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025 n° 16+12 %4 997 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Puget →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 854 € 5 497 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 323 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ASSALIT 32 m² 90 016 € 2 813 €

3 RUE ASSALIT 50 m² 180 000 € 3 600 €

37 AV DESAMBROIS 53 m² 215 021 € 4 057 €

37 AV DESAMBROIS 18 m² 70 002 € 3 889 €

37 AV DESAMBROIS 57 m² 255 018 € 4 474 €

2 RUE ASSALIT 59 m² 255 175 € 4 325 €

2 RUE ASSALIT 47 m² 149 977 € 3 191 €

2 RUE ASSALIT 61 m² 238 998 € 3 918 €

2 RUE ASSALIT 47 m² 169 999 € 3 617 €

2 RUE ASSALIT 51 m² 210 018 € 4 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 854 € à 5 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Assalit

Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Assalit ↗

Raimbaldi

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-39 %

Voir Raimbaldi ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Puget a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 56 m² à 242 103 €, soit 4 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Non : 4 323 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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