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France › Nice › Raimbaldi › Rue Pertinax › n° 12

12 Rue Pertinax, Nice

Vendu 160 000 € (2 222 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 966 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pertinax3 740 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Raimbaldi3 233 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 217 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 4 230 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 4 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
07/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 358 000 €4 115 €/m² 4 115 €
27/04/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 258 000 €2 966 €/m² 2 966 €
12/08/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 374 000 €4 156 €/m² 4 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 889 € 6 996 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PERTINAX 80 m² 367 040 € 4 588 €
14 RUE PERTINAX 26 m² 145 002 € 5 577 €
14 RUE PERTINAX 45 m² 130 005 € 2 889 €
14 RUE PERTINAX 19 m² 90 003 € 4 737 €
14 RUE PERTINAX 20 m² 125 000 € 6 250 €
14 RUE PERTINAX 26 m² 149 006 € 5 731 €
29 RUE DE LEPANTE 57 m² 240 027 € 4 211 €
29 RUE DE LEPANTE 73 m² 250 025 € 3 425 €
29 RUE DE LEPANTE 57 m² 299 991 € 5 263 €
29 RUE DE LEPANTE 70 m² 292 670 € 4 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 6 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pertinax
Fourchette courante3 480 – 4 987 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pertinax ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune115ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pertinax132 ventes depuis 2014 · 3 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi571 ventes · 3 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 72 m² à 160 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Non : 2 222 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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