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France › Nice › Desambrois › Rue Pertinax › n° 11

11 Rue Pertinax, Nice

Vendu 265 000 € (5 408 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 0600045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 889 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pertinax3 740 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Desambrois3 923 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 262 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 4 397 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0480
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 408 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 232 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €
22/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €
05/09/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 369 500 €3 889 €/m² 3 889 €
01/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
07/06/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 525 000 €5 526 €/m² 5 526 €
01/02/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 01/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 212 000 €2 232 €/m² 2 232 €
04/12/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 292 500 €3 079 €/m² 3 079 €
07/05/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €
07/08/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €
08/07/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/07/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 415 000 €4 368 €/m² 4 368 €
20/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €
10/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 8 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE PERTINAX 45 m² 189 000 € 4 200 €
11 B RUE PERTINAX 98 m² 415 030 € 4 235 €
11 B RUE PERTINAX 110 m² 649 990 € 5 909 €
11 B RUE PERTINAX 75 m² 660 000 € 8 800 €
11 B RUE PERTINAX 75 m² 404 025 € 5 387 €
11 B RUE PERTINAX 100 m² 240 000 € 2 400 €
18 RUE PERTINAX 20 m² 149 000 € 7 450 €
18 RUE PERTINAX 109 m² 518 513 € 4 757 €
18 RUE PERTINAX 90 m² 350 010 € 3 889 €
10 RUE MIRON 75 m² 240 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pertinax
Fourchette courante3 480 – 4 987 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pertinax ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pertinax132 ventes depuis 2014 · 3 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois756 ventes · 3 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 49 m² à 265 000 €, soit 5 408 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Oui : 5 408 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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