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France › Nice › Desambrois › Rue Pertinax › n° 1

1 Rue Pertinax, Nice

Vendu 139 500 € (3 986 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 061006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pertinax3 766 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Desambrois3 901 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 264 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 3 951 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 986 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 295 € À 4 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 500 €3 986 €/m² 3 986 €
16/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
02/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €
01/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €
25/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €
27/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 181 000 €3 851 €/m² 3 851 €
31/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €
10/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €
29/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 700 €2 295 €/m² 2 295 €
19/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €
11/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 5 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV DESAMBROIS 48 m² 129 984 € 2 708 €
31 AV DESAMBROIS 55 m² 180 015 € 3 273 €
31 AV DESAMBROIS 55 m² 240 020 € 4 364 €
31 AV DESAMBROIS 45 m² 225 000 € 5 000 €
31 AV DESAMBROIS 45 m² 194 985 € 4 333 €
31 AV DESAMBROIS 48 m² 210 000 € 4 375 €
31 AV DESAMBROIS 42 m² 242 004 € 5 762 €
31 AV DESAMBROIS 42 m² 180 768 € 4 304 €
31 AV DESAMBROIS 52 m² 228 488 € 4 394 €
31 AV DESAMBROIS 42 m² 245 994 € 5 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 5 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pertinax
Fourchette courante3 475 – 4 998 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pertinax ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pertinax131 ventes depuis 2014 · 3 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois717 ventes · 3 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 35 m² à 139 500 €, soit 3 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Oui : 3 986 €/m² contre 3 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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