France › Nice › Raimbaldi › Rue Pertinax › n° 4

4 Rue Pertinax, Nice

Vendu 330 000 € (5 238 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0600039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 379 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pertinax3 766 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Nice5 265 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 4 114 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 238 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 934 € À 5 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

31/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 242 500 €3 070 €/m² 3 070 €

07/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

28/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 730 €934 €/m² 934 €

24/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pertinax, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %3 500 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024 n° 3−8 %3 482 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−12 %3 314 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 11+6 %3 997 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2024 n° 11 B+12 %4 217 €/m²Appt 110 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−5 %3 589 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−10 %3 375 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2022 n° 19−24 %2 865 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2020

RUE PERTINAXMÉDIANE DE LA RUE 3 766 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 379 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 6−21 %2 988 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2021 n° 12−6 %3 540 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−19 %3 052 €/m²Appt 20 m² · 16 ventes · 2025 n° 18−8 %3 477 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Pertinax →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 093 € 4 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PERTINAX 90 m² 299 430 € 3 327 €

3 RUE PERTINAX 90 m² 284 940 € 3 166 €

3 RUE PERTINAX 42 m² 120 036 € 2 858 €

3 RUE PERTINAX 90 m² 317 880 € 3 532 €

3 RUE PERTINAX 63 m² 233 163 € 3 701 €

3 RUE PERTINAX 90 m² 308 970 € 3 433 €

3 RUE PERTINAX 63 m² 238 896 € 3 792 €

3 RUE PERTINAX 61 m² 243 024 € 3 984 €

3 RUE PERTINAX 31 m² 93 837 € 3 027 €

3 RUE PERTINAX 63 m² 224 910 € 3 570 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 093 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pertinax

Fourchette courante3 475 – 4 998 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pertinax ↗

Raimbaldi

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-40 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pertinax131 ventes depuis 2014 · 3 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 63 m² à 330 000 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Oui : 5 238 €/m² contre 3 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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