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France › Nice › Raimbaldi › Rue Pertinax › n° 20

20 Rue Pertinax, Nice

Vendu 420 300 € (4 722 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 146 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pertinax3 740 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Raimbaldi3 233 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice5 225 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 4 596 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 722 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 303 € À 4 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 420 300 €4 722 €/m² 4 722 €
07/03/2023 n° 20 · Appartement · 5 p. 07/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 349 000 €3 490 €/m² 3 490 €
21/06/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 345 000 €3 876 €/m² 3 876 €
14/06/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €
24/02/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 386 850 €4 605 €/m² 4 605 €
05/11/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 408 460 €4 589 €/m² 4 589 €
15/10/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €
10/10/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 10/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €
18/04/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €
15/06/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 6 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PERTINAX 49 m² 195 020 € 3 980 €
22 RUE PERTINAX 63 m² 249 984 € 3 968 €
22 RUE PERTINAX 61 m² 256 017 € 4 197 €
3 RUE MIRON 23 m² 96 002 € 4 174 €
3 RUE MIRON 12 m² 23 004 € 1 917 €
15 RUE PERTINAX 100 m² 374 000 € 3 740 €
3 RUE MIRON 23 m² 127 489 € 5 543 €
15 RUE PERTINAX 90 m² 323 010 € 3 589 €
3 RUE MIRON 130 m² 527 020 € 4 054 €
15 RUE PERTINAX 125 m² 430 000 € 3 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 6 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pertinax
Fourchette courante3 480 – 4 987 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pertinax ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune115ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 613 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pertinax132 ventes depuis 2014 · 3 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi571 ventes · 3 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 89 m² à 420 300 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Oui : 4 722 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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