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France › Nice › Jean Médecin › Rue Pertinax › n° 23

23 Rue Pertinax, Nice

Vendu 70 000 € (1 750 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 818 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Pertinax3 766 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Nice5 299 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 877 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2021 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €
12/11/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €
08/02/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 8 047 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PERTINAX 78 m² 264 966 € 3 397 €
21 RUE PERTINAX 72 m² 149 976 € 2 083 €
21 RUE PERTINAX 23 m² 125 005 € 5 435 €
21 RUE PERTINAX 39 m² 84 981 € 2 179 €
30 RUE PERTINAX 100 m² 363 500 € 3 635 €
1 RUE SAINT SIAGRE 100 m² 320 000 € 3 200 €
1 RUE SAINT SIAGRE 17 m² 91 001 € 5 353 €
1 RUE SAINT SIAGRE 52 m² 280 020 € 5 385 €
1 RUE SAINT SIAGRE 90 m² 350 010 € 3 889 €
30 RUE PERTINAX 131 m² 337 456 € 2 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 8 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pertinax
Fourchette courante3 475 – 4 998 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pertinax ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pertinax131 ventes depuis 2014 · 3 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 40 m² à 70 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Non : 1 750 €/m² contre 3 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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