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France › Nice › Raimbaldi › Rue Pertinax › n° 22

22 Rue Pertinax, Nice

Vendu 256 000 € (4 197 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 968 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pertinax3 766 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 257 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 713 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 197 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 385 € À 4 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 256 000 €4 197 €/m² 4 197 €
12/10/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €
18/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €
07/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 186 000 €2 385 €/m² 2 385 €
09/09/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 09/09/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 405 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 6 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PERTINAX 89 m² 259 969 € 2 921 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 420 258 € 4 722 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 344 964 € 3 876 €
20 RUE PERTINAX 100 m² 349 000 € 3 490 €
20 RUE PERTINAX 84 m² 386 820 € 4 605 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 408 421 € 4 589 €
44 RUE LAMARTINE 31 m² 209 994 € 6 774 €
44 RUE LAMARTINE 25 m² 80 000 € 3 200 €
44 RUE LAMARTINE 58 m² 139 026 € 2 397 €
44 RUE LAMARTINE 96 m² 160 032 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pertinax
Fourchette courante3 475 – 4 998 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pertinax ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-40 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pertinax131 ventes depuis 2014 · 3 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 61 m² à 256 000 €, soit 4 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Oui : 4 197 €/m² contre 3 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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