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France › Nice › Jean Médecin › Rue Pertinax › n° 21

21 Rue Pertinax, Nice

Vendu 265 000 € (3 397 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 063009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 179 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Pertinax3 720 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Nice5 263 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 4 367 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 397 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 5 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €
30/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
12/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
06/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 8 047 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PERTINAX 40 m² 70 000 € 1 750 €
23 RUE PERTINAX 64 m² 230 016 € 3 594 €
2 RUE SAINT SIAGRE 74 m² 204 980 € 2 770 €
2 RUE SAINT SIAGRE 25 m² 111 600 € 4 464 €
2 RUE SAINT SIAGRE 13 m² 101 998 € 7 846 €
2 RUE SAINT SIAGRE 12 m² 80 004 € 6 667 €
2 RUE SAINT SIAGRE 13 m² 101 998 € 7 846 €
2 RUE SAINT SIAGRE 70 m² 360 010 € 5 143 €
26 RUE PERTINAX 104 m² 219 960 € 2 115 €
30 RUE PERTINAX 100 m² 363 500 € 3 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 8 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pertinax
Fourchette courante3 467 – 4 937 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pertinax ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pertinax129 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 78 m² à 265 000 €, soit 3 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Non : 3 397 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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