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France › Nice › Raimbaldi › Rue Miron › n° 10

10 Rue Miron, Nice

Vendu 279 000 € (3 720 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 063009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 720 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Miron4 087 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice5 193 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 4 071 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 720 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Miron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €
01/08/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
06/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 290 €4 406 €/m² 4 406 €
16/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 239 000 €5 311 €/m² 5 311 €
24/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €
27/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
19/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 975 €5 076 €/m² 5 076 €
26/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 000 €4 638 €/m² 4 638 €
17/07/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 808 € 7 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PERTINAX 84 m² 386 820 € 4 605 €
20 RUE PERTINAX 100 m² 349 000 € 3 490 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 344 964 € 3 876 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 408 421 € 4 589 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 259 969 € 2 921 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 420 258 € 4 722 €
12 RUE MIRON 86 m² 339 184 € 3 944 €
12 RUE MIRON 53 m² 215 180 € 4 060 €
12 RUE MIRON 34 m² 138 992 € 4 088 €
12 RUE MIRON 39 m² 137 007 € 3 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 808 € à 7 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Miron
Fourchette courante3 614 – 5 033 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Miron ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-39 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Miron111 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Miron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Miron a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 75 m² à 279 000 €, soit 3 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miron ?

Non : 3 720 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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