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France › Nice › Faculté de Lettres › Rue Parmentier › n° 15

15 Rue Parmentier, Nice

Vendu 281 060 € (3 123 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0620029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 123 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Parmentier4 381 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Faculté de Lettres4 467 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 046 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 1 692 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0712
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 123 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 4 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 281 060 €3 123 €/m² 3 123 €
18/07/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €
13/06/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 383 000 €4 788 €/m² 4 788 €
30/06/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 284 € 8 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV PADERI 64 m² 225 024 € 3 516 €
16 AV PADERI 53 m² 219 526 € 4 142 €
14 AV PADERI 82 m² 339 972 € 4 146 €
14 AV PADERI 55 m² 253 000 € 4 600 €
14 AV PADERI 25 m² 100 000 € 4 000 €
14 AV PADERI 75 m² 354 975 € 4 733 €
13 BD NAPOLEON III 61 m² 378 017 € 6 197 €
13 BD NAPOLEON III 53 m² 239 984 € 4 528 €
5 AV LE MESNIL 106 m² 610 030 € 5 755 €
2 AV PADERI 52 m² 419 484 € 8 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 284 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paderi
Fourchette courante4 143 – 7 737 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paderi ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Parmentier202 ventes depuis 2014 · 4 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Parmentier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 90 m² à 281 060 €, soit 3 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 3 123 €/m² contre 4 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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