France › Nice › Michelet › Rue Parmentier › n° 10

10 Rue Parmentier, Nice

Vendu 265 000 € (6 974 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0610059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 838 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Parmentier4 381 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nice4 618 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 4 036 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0363

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 6 974 €/m² en 2026 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €

29/08/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

25/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

24/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 000 €6 036 €/m² 6 036 €

12/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 000 €6 909 €/m² 6 909 €

21/05/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 167 000 €7 591 €/m² 7 591 €

05/05/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

15/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 000 €6 711 €/m² 6 711 €

02/11/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 917 €5 945 €/m² 5 945 €

08/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

30/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 333 360 €5 953 €/m² 5 953 €

02/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 391 300 €6 522 €/m² 6 522 €

11/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 326 923 €5 838 €/m² 5 838 €

21/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 132 500 €6 023 €/m² 6 023 €

23/06/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

13/11/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

30/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

30/09/2014 n° 10 · Appartement 30/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

24/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

05/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/07/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 174 000 €5 613 €/m² 5 613 €

08/07/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

27/06/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

27/06/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €

21/05/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

12/05/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

30/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €

30/04/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €

29/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/04/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

29/04/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 000 €5 409 €/m² 5 409 €

28/04/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

28/04/2014 n° 10 · Appartement 28/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 282 500 €6 420 €/m² 6 420 €

25/04/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 500 €5 339 €/m² 5 339 €

25/04/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €

25/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Parmentier, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %3 906 €/m²Appt 29 m² · 29 ventes · 2025 n° 13+0 %4 381 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−17 %3 617 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−10 %3 936 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2018

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 381 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %5 071 €/m²Appt 10 m² · 14 ventes · 2023 n° 4−35 %2 867 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2019 n° 6−5 %4 161 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI5 838 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 14−14 %3 782 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2024 n° 16−24 %3 328 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2026 n° 18−6 %4 133 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 20−53 %2 070 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−18 %3 574 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Parmentier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 5 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PARMENTIER 49 m² 259 994 € 5 306 €

14 RUE PARMENTIER 32 m² 144 992 € 4 531 €

14 RUE PARMENTIER 72 m² 310 032 € 4 306 €

14 RUE PARMENTIER 75 m² 362 025 € 4 827 €

6 RUE PARMENTIER 26 m² 65 000 € 2 500 €

6 RUE PARMENTIER 26 m² 110 006 € 4 231 €

6 RUE PARMENTIER 31 m² 150 009 € 4 839 €

32 RUE EDOUARD DALMAS 38 m² 171 000 € 4 500 €

32 RUE EDOUARD DALMAS 32 m² 167 008 € 5 219 €

32 RUE EDOUARD DALMAS 32 m² 144 992 € 4 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Fourchette courante3 833 – 5 667 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Parmentier ↗

Michelet

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Michelet ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Parmentier200 ventes depuis 2014 · 4 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Parmentier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 38 m² à 265 000 €, soit 6 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 6 974 €/m² contre 4 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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