France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue le Mesnil › n° 5

5 Avenue le Mesnil, Nice

Vendu 610 000 € (5 755 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 062005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 632 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue le Mesnil5 484 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Faculté de Lettres4 438 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice5 093 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NE0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 755 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue le Mesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 238 € À 5 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 610 000 €5 755 €/m² 5 755 €

20/04/2015 n° 5 · Appartement 20/04/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 385 000 €3 632 €/m² 3 632 €

23/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 421 000 €3 238 €/m² 3 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue le Mesnil, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %4 027 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI3 632 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 9+56 %8 530 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 11−18 %4 505 €/m²Appt 107 m² · vendu 2020

AVENUE LE MESNILMÉDIANE DE LA RUE 5 484 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %4 091 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2025 n° 10+9 %6 000 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 14+4 %5 727 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 9008+6 %5 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 9014−28 %3 922 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 8 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 755 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV PADERI 36 m² 306 000 € 8 500 €

2 AV PADERI 52 m² 419 484 € 8 067 €

2 AV PADERI 54 m² 409 860 € 7 590 €

2 AV PADERI 77 m² 586 971 € 7 623 €

15 CHE ARCHET 189 m² 620 676 € 3 284 €

2 AV LE MESNIL 44 m² 202 972 € 4 613 €

2 AV LE MESNIL 143 m² 585 013 € 4 091 €

2 AV LE MESNIL 102 m² 520 200 € 5 100 €

2 AV LE MESNIL 63 m² 295 029 € 4 683 €

2 AV LE MESNIL 143 m² 549 978 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Le Mesnil

Fourchette courante4 787 – 6 833 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Faculté de Lettres

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Faculté de Lettres ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 610 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 921 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue le Mesnil29 ventes depuis 2014 · 5 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres582 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue le Mesnil à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue le Mesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 106 m² à 610 000 €, soit 5 755 €/m².

Est-ce cher pour Avenue le Mesnil ?

Oui : 5 755 €/m² contre 5 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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