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France › Nice › Michelet › Rue Parmentier › n° 24

24 Rue Parmentier, Nice

Vendu 270 000 € (3 857 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 467 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Parmentier4 381 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 583 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 4 159 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0533
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 453 € À 7 010 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
31/03/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €
11/03/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 343 500 €7 010 €/m² 7 010 €
03/03/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
16/04/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €
01/06/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 283 000 €3 773 €/m² 3 773 €
16/05/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €
07/06/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €
09/08/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 000 €2 629 €/m² 2 629 €
25/09/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
22/07/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €
18/12/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 484 € 9 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PARMENTIER 48 m² 90 000 € 1 875 €
40 BD AUGUSTE RAYNAUD 74 m² 210 012 € 2 838 €
40 BD AUGUSTE RAYNAUD 64 m² 94 976 € 1 484 €
40 BD AUGUSTE RAYNAUD 70 m² 224 980 € 3 214 €
40 BD AUGUSTE RAYNAUD 68 m² 215 016 € 3 162 €
40 BD AUGUSTE RAYNAUD 45 m² 250 020 € 5 556 €
40 BD AUGUSTE RAYNAUD 71 m² 367 567 € 5 177 €
40 BD AUGUSTE RAYNAUD 70 m² 252 490 € 3 607 €
40 BD AUGUSTE RAYNAUD 72 m² 348 984 € 4 847 €
15 RUE PARMENTIER 90 m² 281 070 € 3 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante3 833 – 5 667 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parmentier ↗
Michelet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Michelet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Parmentier200 ventes depuis 2014 · 4 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Parmentier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 70 m² à 270 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 3 857 €/m² contre 4 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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