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France › Nice › Michelet › Rue Parmentier › n° 14

14 Rue Parmentier, Nice

Vendu 145 000 € (4 531 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 060001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 782 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Parmentier4 500 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 613 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 3 644 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX9
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 531 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 077 € À 5 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €
15/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €
28/10/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €
23/05/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 362 000 €4 827 €/m² 4 827 €
21/04/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €
26/10/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 800 €4 141 €/m² 4 141 €
14/02/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €
10/06/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €
22/12/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 254 000 €3 387 €/m² 3 387 €
30/10/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €
26/05/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €
19/02/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €
06/02/2015 n° 14 · Appartement 06/02/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 368 € 7 591 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PARMENTIER 38 m² 255 018 € 6 711 €
10 RUE PARMENTIER 38 m² 230 014 € 6 053 €
10 RUE PARMENTIER 38 m² 225 910 € 5 945 €
10 RUE PARMENTIER 25 m² 145 000 € 5 800 €
10 RUE PARMENTIER 42 m² 249 984 € 5 952 €
10 RUE PARMENTIER 56 m² 326 928 € 5 838 €
10 RUE PARMENTIER 22 m² 167 002 € 7 591 €
10 RUE PARMENTIER 22 m² 151 998 € 6 909 €
10 RUE PARMENTIER 56 m² 333 368 € 5 953 €
10 RUE PARMENTIER 60 m² 391 320 € 6 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 7 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Parmentier
Fourchette courante3 916 – 5 668 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Michelet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Michelet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Parmentier192 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Parmentier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 32 m² à 145 000 €, soit 4 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 4 531 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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