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France › Nice › Évêché › Rue Parmentier › n° 25

25 Rue Parmentier, Nice

Vendu 128 000 € (3 556 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0630019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 556 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Parmentier4 381 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 569 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 4 178 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 050 € À 6 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €
09/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 279 000 €4 895 €/m² 4 895 €
12/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
05/03/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 242 500 €4 254 €/m² 4 254 €
21/01/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 228 000 €6 162 €/m² 6 162 €
24/06/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 100 €2 968 €/m² 2 968 €
24/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €
11/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 182 000 €4 919 €/m² 4 919 €
27/01/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 133 € 6 993 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PARMENTIER 72 m² 503 496 € 6 993 €
26 RUE PARMENTIER 34 m² 130 016 € 3 824 €
26 RUE PARMENTIER 76 m² 343 976 € 4 526 €
26 RUE PARMENTIER 99 m² 469 953 € 4 747 €
26 RUE PARMENTIER 70 m² 294 980 € 4 214 €
26 RUE PARMENTIER 120 m² 255 960 € 2 133 €
26 RUE PARMENTIER 34 m² 107 984 € 3 176 €
26 RUE PARMENTIER 34 m² 89 998 € 2 647 €
26 RUE PARMENTIER 68 m² 365 024 € 5 368 €
45 BD AUGUSTE RAYNAUD 80 m² 405 040 € 5 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 6 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante3 833 – 5 667 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parmentier ↗
Évêché
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Parmentier200 ventes depuis 2014 · 4 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Parmentier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 36 m² à 128 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 3 556 €/m² contre 4 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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