CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Pairoliere › n° 6

6 Rue Pairoliere, Nice

Vendu 121 000 € (4 840 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 840 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pairoliere4 840 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vieux Nice-Visitation4 401 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 607 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 176 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KP0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 840 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pairoliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 524 € À 6 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 000 €4 840 €/m² 4 840 €
07/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €
11/07/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 12 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE NEUVE 33 m² 165 000 € 5 000 €
2 RUE PAIROLIERE 25 m² 169 950 € 6 798 €
2 BD JEAN JAURES 92 m² 642 528 € 6 984 €
3 RUE NEUVE 65 m² 254 995 € 3 923 €
2 RLE PAIROLIERE 40 m² 235 000 € 5 875 €
2 RLE PAIROLIERE 41 m² 235 012 € 5 732 €
2 RLE PAIROLIERE 67 m² 230 011 € 3 433 €
14 RUE PAIROLIERE 34 m² 150 008 € 4 412 €
14 RUE PAIROLIERE 40 m² 230 000 € 5 750 €
14 RUE PAIROLIERE 49 m² 279 986 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 12 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pairolière
Fourchette courante4 387 – 6 595 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pairolière ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pairoliere96 ventes depuis 2014 · 4 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation814 ventes · 4 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pairoliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pairoliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 25 m² à 121 000 €, soit 4 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pairoliere ?

Oui : 4 840 €/m² contre 4 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien