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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Pairoliere › n° 11

11 Rue Pairoliere, Nice

Vendu 245 650 € (5 583 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 425 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pairoliere4 840 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Vieux Nice-Visitation4 401 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice5 652 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 4 030 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 583 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pairoliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 240 € À 7 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 650 €5 583 €/m² 5 583 €
17/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 256 000 €6 400 €/m² 6 400 €
11/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €
18/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
16/12/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 700 €3 175 €/m² 3 175 €
08/04/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €
17/02/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €
15/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 11 225 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PAIROLIERE 50 m² 205 000 € 4 100 €
13 RUE PAIROLIERE 50 m² 200 000 € 4 000 €
13 RUE PAIROLIERE 50 m² 220 000 € 4 400 €
13 RUE PAIROLIERE 27 m² 222 561 € 8 243 €
13 RUE PAIROLIERE 50 m² 219 650 € 4 393 €
13 RUE PAIROLIERE 45 m² 199 980 € 4 444 €
13 RUE PAIROLIERE 45 m² 232 020 € 5 156 €
13 RUE PAIROLIERE 45 m² 99 990 € 2 222 €
13 RUE PAIROLIERE 45 m² 152 010 € 3 378 €
13 RUE PAIROLIERE 50 m² 228 000 € 4 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 11 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 12 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pairolière
Fourchette courante4 387 – 6 595 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pairolière ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pairoliere96 ventes depuis 2014 · 4 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation814 ventes · 4 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pairoliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pairoliere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 44 m² à 245 650 €, soit 5 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pairoliere ?

Oui : 5 583 €/m² contre 4 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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