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France › Nice › Cernuschi › Rue Neuve › n° 3 B

3 B Rue Neuve, Nice

Vendu 165 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 061001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B7 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Neuve5 042 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +98 %Cernuschi3 544 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Nice3 998 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 2 142 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 3 B · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/04/2019 n° 3 B · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 158 000 €7 900 €/m² 7 900 €
23/02/2018 n° 3 B · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 674 € 8 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV NOUVELLE 195 m² 600 015 € 3 077 €
1 AV NOUVELLE 57 m² 203 604 € 3 572 €
2 AV SAINT SYLVESTRE 42 m² 175 014 € 4 167 €
1 AV NOUVELLE 57 m² 272 973 € 4 789 €
1 AV NOUVELLE 46 m² 189 980 € 4 130 €
2 AV SAINT SYLVESTRE 48 m² 219 216 € 4 567 €
1 AV NOUVELLE 57 m² 220 989 € 3 877 €
2 AV SAINT SYLVESTRE 45 m² 172 980 € 3 844 €
2 RUE DES ANTILLES 63 m² 285 012 € 4 524 €
2 RUE DES ANTILLES 24 m² 118 992 € 4 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Nouvelle
Fourchette courante3 183 – 4 495 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Nouvelle ↗
Cernuschi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune100ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cernuschi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Neuve74 ventes depuis 2014 · 5 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 3 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Neuve à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Neuve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 33 m² à 165 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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