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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Pairoliere › n° 18

18 Rue Pairoliere, Nice

Vendu 140 130 € (7 007 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0620045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 376 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Pairoliere4 840 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Vieux Nice-Visitation4 401 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice5 631 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 4 046 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 007 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pairoliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 039 € À 7 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 130 €7 007 €/m² 7 007 €
15/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 289 000 €5 898 €/m² 5 898 €
30/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
28/01/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 650 €7 133 €/m² 7 133 €
14/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 100 €4 450 €/m² 4 450 €
04/12/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
04/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 000 €5 452 €/m² 5 452 €
14/06/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 800 €5 376 €/m² 5 376 €
12/10/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 240 € 12 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PAIROLIERE 55 m² 709 995 € 12 909 €
9 RUE PAIROLIERE 23 m² 183 011 € 7 957 €
9 RUE PAIROLIERE 48 m² 225 216 € 4 692 €
9 RUE PAIROLIERE 50 m² 320 000 € 6 400 €
9 RUE PAIROLIERE 19 m² 118 009 € 6 211 €
9 RUE PAIROLIERE 45 m² 207 990 € 4 622 €
9 RUE PAIROLIERE 50 m² 215 000 € 4 300 €
9 RUE PAIROLIERE 14 m² 84 994 € 6 071 €
9 RUE PAIROLIERE 36 m² 178 236 € 4 951 €
5 RUE PAIROLIERE 40 m² 370 000 € 9 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 12 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 16 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pairolière
Fourchette courante4 387 – 6 595 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pairolière ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pairoliere96 ventes depuis 2014 · 4 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation814 ventes · 4 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pairoliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pairoliere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 20 m² à 140 130 €, soit 7 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pairoliere ?

Oui : 7 007 €/m² contre 4 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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