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France › Nice › Raimbaldi › Rue Miron › n° 5

5 Rue Miron, Nice

Vendu 143 253 € (4 775 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 125 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Miron4 087 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice5 167 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 4 065 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 775 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Miron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 163 € À 6 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 253 €4 775 €/m² 4 775 €
26/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 253 €4 775 €/m² 4 775 €
23/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 193 000 €6 031 €/m² 6 031 €
30/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 332 229 €4 614 €/m² 4 614 €
26/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 500 €4 939 €/m² 4 939 €
24/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 000 €6 368 €/m² 6 368 €
14/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
23/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €
01/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €
28/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €
06/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €
01/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
01/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
16/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €
18/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 500 €2 896 €/m² 2 896 €
10/04/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 000 €2 013 €/m² 2 013 €
18/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €
23/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 921 € 6 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PERTINAX 89 m² 408 421 € 4 589 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 259 969 € 2 921 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 420 258 € 4 722 €
20 RUE PERTINAX 84 m² 386 820 € 4 605 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 344 964 € 3 876 €
20 RUE PERTINAX 100 m² 349 000 € 3 490 €
10 RUE MIRON 45 m² 135 000 € 3 000 €
10 RUE MIRON 75 m² 279 000 € 3 720 €
10 RUE MIRON 75 m² 240 000 € 3 200 €
10 RUE MIRON 45 m² 238 995 € 5 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 921 € à 6 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Miron
Fourchette courante3 614 – 5 033 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Miron ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-39 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Miron111 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Miron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Miron a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 30 m² à 143 253 €, soit 4 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miron ?

Oui : 4 775 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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