CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Raimbaldi › Rue Miron › n° 18

18 Rue Miron, Nice

Vendu 290 000 € (3 412 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0620017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Miron4 088 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice5 116 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 363 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LB0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 412 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Miron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 039 € À 3 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €
20/06/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €
13/03/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
30/08/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 7 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD RAIMBALDI 20 m² 20 000 € 1 000 €
21 BD RAIMBALDI 51 m² 174 981 € 3 431 €
21 BD RAIMBALDI 45 m² 207 315 € 4 607 €
19 BD RAIMBALDI 75 m² 290 025 € 3 867 €
19 BD RAIMBALDI 19 m² 145 008 € 7 632 €
19 BD RAIMBALDI 76 m² 247 000 € 3 250 €
19 BD RAIMBALDI 33 m² 108 009 € 3 273 €
19 BD RAIMBALDI 76 m² 389 576 € 5 126 €
16 RUE MIRON 27 m² 133 002 € 4 926 €
14 RUE MIRON 82 m² 329 968 € 4 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Miron
Fourchette courante3 585 – 5 059 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Miron ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Miron118 ventes depuis 2014 · 4 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Miron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Miron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 85 m² à 290 000 €, soit 3 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miron ?

Non : 3 412 €/m² contre 4 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien